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????日前，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫存工作的通知》，明確支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)買首套新建普通商品住房，每套享有1萬元補(bǔ)助。
????《通知》明確，自2016年2月5日至12月31日（以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)），凡在棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)購(gòu)買建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房，且所購(gòu)住房為家庭在購(gòu)房地唯一住房的農(nóng)民工等新市民，采取先購(gòu)后補(bǔ)、定額補(bǔ)貼、分級(jí)結(jié)算、直補(bǔ)到戶的方式，給予每套1萬元的補(bǔ)助。
????補(bǔ)助的具體操作辦法由各市縣自行制定。自治區(qū)住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》所指農(nóng)民工等新市民，是指無購(gòu)房地城市戶籍的外來務(wù)工人員，有廣西城市戶籍的無住房家庭亦可參照?qǐng)?zhí)行。
????《通知》鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商讓利新市民，明確各市縣要建立棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)。進(jìn)駐平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)必須是取得銷售許可證并有現(xiàn)房在售的，企業(yè)應(yīng)主動(dòng)讓利，在平臺(tái)的銷售價(jià)格必須低于對(duì)外銷售價(jià)格。
????為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐平臺(tái)，《通知》規(guī)定進(jìn)駐平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)可享受適當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)優(yōu)惠。開發(fā)項(xiàng)目位于南寧市所在地城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他設(shè)區(qū)市所在地城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5%；開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和危舊房改住房改造的，計(jì)稅毛利率為3%。均低于此前計(jì)稅毛利率。非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為1.5%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率按1%執(zhí)行，均低于此前的預(yù)征率。
????《通知》大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置，明確各地要按照年度棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)（可扣除舊住宅區(qū)綜合整治任務(wù)）50%的比例實(shí)行貨幣化安置，廣西全年力爭(zhēng)完成8萬套棚戶區(qū)改造貨幣化安置目標(biāo)。
????《通知》再次明確，住房公積金繳存職工（不論戶籍）在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策（包括貸款條件、額度、利率、期限等）向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。住房公積金個(gè)貸率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。（記者/莫艷萍 通訊員/陳飛燕）
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