????■梧州日報記者 鄧燁君
????由住建部、財政部等聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）一經(jīng)下發(fā)，引起了市民的熱議。《通知》下發(fā)已一個多月，其在梧州實施的具體情況如何？
????實施細則將下月公布
????據(jù)梧州住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，《通知》落地梧州的相關(guān)細則仍在認真研討中，具體將在12月20日前公布。
????據(jù)《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。此規(guī)定真正地實現(xiàn)了公積金貸款的異地互認，使得原本板塊式管理的各個地級市的住房公積金管理中心聯(lián)系更加密切。
????對此，該負責人表示，梧州正制定相關(guān)實施細則。比如，假如一位職工原來在梧州市外的其他城市工作并繳存公積金的，而其意向購房在梧州市，除需向出具繳存地的公積金繳存證明和提出申請外，還應(yīng)將在繳存地所繳存的公積金轉(zhuǎn)到梧州，且確保貸款后持續(xù)足額地在梧州住房公積金管理中心繳存才能申請貸款。
????可貸額度把控更嚴格
????據(jù)了解，梧州市住房公積金可申請的最高貸款額度是30萬元，全市包括轄區(qū)三縣一（市）的最高貸款額度標準均一致。能夠申請住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的主要條件為，持續(xù)繳存公積金的人群且應(yīng)正常繳存半年以上；申請人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入，良好的信譽；有可以作為抵押物的房產(chǎn)。
????據(jù)上述負責人表示，《住房公積金管理條例》中的條款規(guī)定，住房公積金貸款的風險由公積金管理中心承擔。中心每年都會遇到多起因斷供或法律訴訟、人身意外、房產(chǎn)毀損等還不起貸款的案例，這些情況一旦發(fā)生，最終承擔風險的將是未申請過貸款的公積金繳存人。因此，為確保公積金繳存職工的權(quán)益不受損，對貸款條件和額度進行嚴格把關(guān)。
????僅20%繳納者申請到房貸
????上述負責人介紹，按照梧州市現(xiàn)在申請住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的情況來看，目前梧州能夠申請到住房公積金貸款買房的人僅占總繳存人數(shù)的20%左右。也就是說，有80%左右的公積金繳存人未貸過公積金。
????那么，為什么如此多人動不了自己公積金中的錢？上述負責人表示，要啟動已繳存公積金賬戶內(nèi)的錢，必須要符合公積金提取或貸款的規(guī)定要求，如購買、建造、大修、翻建自住住房，可向住房公積金管理中心申請公積金提取或者貸款。而這80%的人往往都是因為拿不出首付，或者沒有進行房屋翻修等，所以沒能啟用公積金。該負責人預測，隨著本地相關(guān)細則的出臺，申請公積金貸款的人會有所增加。 | 
