????梧州日?qǐng)?bào)訊(記者 梁萍) 目前正值樓市“金九銀十”熱銷節(jié)點(diǎn),在剛剛過去的中秋假期,我市商品住房交易穩(wěn)定,價(jià)格波動(dòng)不大。業(yè)內(nèi)人士表示,在9月和10月房地產(chǎn)開發(fā)商的推銷攻勢下,預(yù)計(jì)商品房銷量將會(huì)有所上升,但總體保持平穩(wěn)。
????記者從多個(gè)房地產(chǎn)銷售點(diǎn)了解到,針對(duì)中秋節(jié)、國慶節(jié)的有利銷售時(shí)機(jī),大部分房地產(chǎn)商都推出了優(yōu)惠促銷活動(dòng),如神冠豪都實(shí)行中秋、國慶期間購房九折優(yōu)惠,海駿達(dá)花園2期打出“最高優(yōu)惠13.8萬元限時(shí)搶購”的口號(hào),灝景·玥城則加推“金牌戶型”4號(hào)樓上市等。海駿達(dá)花園銷售人員介紹,中秋三天假期尤其是后兩天,有不少來看房的客人直接下單訂購。
????市民龍先生在中秋節(jié)期間選購了一套144平方米的三房兩廳居室。他說,梧州房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定,而他們家買房子也是剛性需求,趁著開發(fā)商搞促銷活動(dòng),就把買房這件事情給定下來了。
????不過,也有一些市民對(duì)開發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)并不“心動(dòng)”,覺得實(shí)際降價(jià)幅度還不夠“給力”,觀望情緒依然較濃。逛一輪市場的劉先生詳細(xì)比較了一下,決定先不買房。他說,今年梧州商品住房總體價(jià)格變動(dòng)不大,但他相信下一階段樓市調(diào)控力度還會(huì)加大,再等等看看。
????市房地產(chǎn)交易中心的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示, 9月19日至21日,商品房網(wǎng)上簽約交易數(shù)量為32套,多集中在西堤路沿江及新興三路,新興一、二路沿線這兩個(gè)區(qū)段,成交均價(jià)與去年基本持平。與今年前八個(gè)月相比,9月份以來房地產(chǎn)開發(fā)商更注重對(duì)熱銷區(qū)段及品質(zhì)樓盤的推介,消費(fèi)需求也進(jìn)一步細(xì)化和明晰。
????市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,未來一段時(shí)間房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然不會(huì)放松,梧州樓市面臨的大環(huán)境不會(huì)有太大改變。但從目前的情況看,我市住房交易仍以自住和改善居住的剛需為主。其中,本地居民購房數(shù)量占到六成以上,區(qū)內(nèi)各地來梧購房的人占約三成,區(qū)外和境外人士購房占一成左右。戶型結(jié)構(gòu)方面,面積小于90平方米和90~120平方米的中小戶型銷售比例超過七成,且經(jīng)審查屬于家庭首次購房置業(yè)的占大多數(shù)。在供需均衡的市場環(huán)境下,我市房地產(chǎn)市場仍將保持穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢。按照樓市銷售策略和購房者消費(fèi)習(xí)慣,“金九銀十”的“國慶檔”或?qū)⒂瓉硪惠喩唐贩夸N售的小高潮。 |